时间：2024-10-10
天博古北99VIP热线： ☎️超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务，助力古北这一上海经
何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场，古北99VIP热线： ☎️√√√古北是30年来长盛不衰的标杆样板！早在上世纪九
板！古北99VIP热线： ☎️√√√时至今日，古北99VIP热线： ☎️√√√古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！古北99VIP热线： ☎️√√√
古北99VIP热线： ☎️√√√而古北99所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，古北99VIP热线： ☎️√√√与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！
新房供应的缺失，古北99VIP热线： ☎️√√√也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，古北99VIP热线： ☎️√√√二手市场常年火爆，数据显示，2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次于面积
古北99VIP热线： ☎️√√√古北能够成为上海高端楼市的常青树，与其不可替代的国际社区氛围和优质资源密不可分！“国际化”三个字对于许
及港澳台，是上海涉外居民比例最高的板块之一！古北99VIP热线： ☎️√√√古北99VIP热线.居住氛围：欧式建筑群配合街道旁参天银杏的风情组合构
合异域风情十足的各国咖啡馆、餐厅、古北99VIP热线： ☎️√√√酒吧等业态点缀，令每个流连古北街头的人们都仿佛置身异国他乡！古北9
圈：如果说异国风情的建筑街道还可以简单复刻，那么由诸多高规格、高品位的功能性地标编织的古北生活圈则是多年国际
1-1.5公里步行圈｜日常购物、健身、文娱出门即达古北99VIP热线： ☎️√√√生态绿意——新虹桥中心花园（海内外植被
球、篮球、网球、高尔夫、极限运动于一体的专业体育公园）、黄金城道步行街（春赏樱花秋品银杏
画院运营、中国海派书画艺术大师程十发命名的文化新地标）、古北99VIP热线： ☎️√√√上海油画雕塑院（中
、雕塑为主体的专业创作和研究机构，也是面向公众免费开放的专业展馆）古北99VIP热线： ☎️√√√古北99VIP热线： ☎️√√√休闲购物——高岛屋（日本高端品
古北99VIP热线： ☎️√√√国宾礼遇——西郊宾馆、虹桥迎宾馆（上海第一批
H旗下国际品牌、古北99VIP热线： ☎️√√√世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、新鸿基ITC（超全极奢品牌汇聚、定位普世奢华的超级综合体）、恒隆广场（顶尖旗舰品牌店汇
古北99VIP热线： ☎️√√√教育方面，上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、古北99VIP热线： ☎️√√√上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立，古北99VIP热线： ☎️√√√也不乏建青实验中学、古北99VIP热线： ☎️√√√上海交大幼儿园等优质公立教育机构，给予高端人
、美华妇儿医院等国际高端私立医院汇聚于此，古北99VIP热线： ☎️√√√同时，瑞金古北分院、古北99VIP热线： ☎️√√√武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院等国内二三甲医院同样出门
古北99VIP热线： ☎️√√√如果说30年成熟发展带来的A级市场地位代表了古北过去的辉煌，古北99VIP热线： ☎️√√√那么国家级的上海2035规划则赋予了古北未来1
一江一河（陆家嘴、外滩等滨江板块及苏州河沿线VIP热线： ☎️√√√上海市中心历史风貌区域（如黄浦老城厢、衡复风貌区等）共同纳入上海CAZ（城市中央活动区）的规划范围！古北9
古北99VIP热线： ☎️√√√CAZ作为未来上海最具发展潜力的城市核心功能区，其中的一江
▷▶浦西经贸核心金三角锚定古北豪宅价值！强大的规划前景之外，古北所处的地段优势
古北99VIP热线： ☎️√√√可以说古北周边几乎集齐了浦西经贸的主要核心！而古北则是片区内唯一兼具内中环地段、宜居环境和国际氛围的居住板块，古北99VIP热线： ☎️√√√能够为各大产业园、商圈的高净值人群，提供无可替代的优越居住环境！可以说是成功人士的最佳选择！古北99VIP热线： ☎️√√√
1. 直线公里左右即达中环、内环高架及宜山路！2. 直线公里直通延安高架路！
古北99VIP热线： ☎️√√√凭借高端产业环伺的优势区位和四通八达的通勤条件，作为高端居住区最重要的地段优势已然成为古北锚定区域价值的重要一环！古北99VIP热线： ☎️√√√社区产品极致品质天博！
古北99VIP热线： ☎️√√√当然，顶级的市场地位和区域价值，还需要优秀的高端住宅产品来与之匹配！古北99VIP热线： ☎️√√√此次古北99作为古北时隔多年的新时代标杆作品，可以说以超规格的
古北99VIP热线： ☎️√√√其中硬件方面最大的亮点是配置了超大商业地带！规模优势之下
精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、古北99VIP热线： ☎️√√√商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场景不仅功能齐全，更在
家动线等硬件配置方面同样显露无疑！古北99VIP热线： ☎️√√√建筑立面方面，在海派
原石建筑”！不仅还原了天然黄金麻石的原始肌理之美，更以灵动线条柔化石材硬朗，使建筑群在视觉上达到和谐与平衡，历久弥新！古北99VIP热线： ☎️√√√
归家动线则以“四重归家体系”，营造出尊贵与舒适相融的独特归家体验！古北99VIP热线： ☎️√√√
一进之间，古北99VIP热线： ☎️√√√宽境社区大门气度不凡，礼序尊荣油然而生！二进之时，古北99VIP热线： ☎️√√√四季景观如诗如画，自然写意之旅悄然启程！
三进之内，古北99VIP热线： ☎️√√√酒店式与星级地库双入户大堂交相辉映，典雅仪派尽显！
四进之末，入户归家体系贴心呵护，便捷安全之生活体验跃然心间！古北99VIP热线： ☎️√√√
古北99VIP热线： ☎️√√√硬件的规格令人叹为观止的同时，古北99超一流的软件服务其实才是最难以复制的存在！
古北99VIP热线： ☎️√√√同时，古北99还为业主身定制了一系列增值服务，涵盖入户保洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、古北99VIP热线： ☎️√√√车辆车务服务、古北99VIP热线： ☎️√√√医疗健康咨询、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验！（古北99VIP热线： ☎️√√√增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）古北99VIP热线： ☎️√√√
▷▶稀缺准现房低密住区高配入市！除了高品质的软硬件配置，古北99VIP热线相比同类产品还有两大明显优势：所见即所得的准现房交付以及市场稀缺的低密度
所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选，大大降低了信息差带来的置业隐患！古北99VIP热线： ☎️√√√古北99VIP热线： ☎️√√√
古北99VIP热线： ☎️√√√高端社区往往动辄数万一个月的租金成本，以古北99对面的古北中央公园为例，一个月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么过渡成本就在72万左右！而古北99的准现房交付就能为业主省出一个车位
教育资源，古北99VIP热线： ☎️√√√以及古北99为业主提供的多元商务资源，都与置业落户相关联，越早
期房等待可能让业主的个人或家庭错失更多机遇！古北99VIP热线： ☎️√√√
1. 市场稀缺带来更高溢价！古北99VIP热线： ☎️√√√在高端市场，能够大幅提高居住舒适度的稀缺配置往往带来相当夸张的市场溢价！古北99VIP热线： ☎️√√√还是以古北板块为例，区域内的明星项目古北壹号能够成为古北市场的天花板，古北99VIP热线： ☎️√√√其中重要原因之一就是与古北99类似的低密
古北99VIP热线： ☎️√√√在古北这样寸土寸金的市区板块，社区规划基本以高层住宅为主，古北99VIP热线： ☎️√√√像古北99这样低密度并附带联排别墅的社区可谓少之又少！其别墅部分的容积率达到了0.86!几乎是郊区纯别墅社区的标准！古北99VIP热线： ☎️√√√
以社区景观为例古北99VIP热线： ☎️√√√，古北99围绕交互全龄化的主旨，呈现了五大功能多元、景色各异的主题景观：古北99VIP热线： ☎️√√√
：古北99VIP热线： ☎️√√√掩映于自然诗意中的归家之路，移步换景，体验四季更迭之美妙画卷；古北99VIP热线： ☎️√√√
古北99VIP热线： ☎️√√√润心之境：典藏雕塑大师的艺术经典，定义生活之高雅品味，让心灵得以栖息；
闲庭花园：古北99售楼处电话： ☎️√√√广阔观景会客厅与阳光草坪交相辉映，重塑邻里温馨和谐情谊；
童梦奇境：满溢幸福与欢乐的亲子乐园，古北99售楼处电话： ☎️√√√构筑孩子梦想中的成长天
养，运动健身场与自然绿意交融，于美景中畅享活力四溢的健康生活古北99售楼处电话： ☎️√√√
超低密度的土地性质，古北99售楼处电话： ☎️√√√更赋予了社区更大尺度的产品设计空间！古北99售楼处电话： ☎️√√√
古北99提供精装大平层及联排别墅两大类产品系！古北99售楼处电话： ☎️√√√
其中平层住宅建筑面积134平起步，古北99售楼处电话： ☎️√√√整体面积段约134-154平米，古北99售楼处电话： ☎️√√√联排别
目即将推出的四大户型产品如下：古北99售楼处电话： ☎️√√√古北99售楼处电话： ☎️√√√古北99售楼处电话： ☎️√√√古北99售楼处电话： ☎️√√√
古北99售楼处电话： ☎️√√√加上项目本身看齐高端住宅天花板的超规格软硬件配置和所见即所得的准现房交付标
以说是上海高端市场近年来少有的近乎完美的天花板级大作，追求极致生活品质的你不容错过！古北99售楼处电话： ☎️√√√
5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(简称《通知》)，《通知》自2024年5月28日起施行。
《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件。《通知》要求优化土地和住房供应天博。充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。
二、具体政策解读(一)调整优化住房限购政策方面为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。
四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的，不再限定购买住房套数。(二)支持多子女家庭合理住房需求方面为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。
二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。(三)优化住房信贷政策方面按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)，最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%)，最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%)，最低首付款比例调整为不低于30%。银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。(四)优化住房公积金个人贷款政策方面进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%;申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。(五)支持居住困难家庭改善居住条件方面为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元;住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元;住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。本市将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。古北99售楼处电话：【售楼中心热线】营销中心热线售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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